11 Rue ROBERT · Chambly
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 528 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193491917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
57005193491917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 325 $ Poids 52 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 511 200 $ Poids 46 % |
| 3 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 351 $ Poids 43 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 162 $ Poids 43 % |
| 5 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 971 $ Poids 41 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 965 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −59 399 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 716 978 $ Poids 41 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 793 078 $ Poids 38 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 616 004 $ Poids 38 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 595 214 $ Poids 38 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 305 $ Poids 37 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −16 107 $ | 194 959 $ Poids 37 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 636 036 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.