1029 Rue PORT-ROYAL · Chambly
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 444 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193493186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
57005193493186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 519 630 $ Poids 47 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 693 456 $ Poids 40 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 503 037 $ Poids 35 % |
| 4 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 490 512 $ Poids 30 % |
| 5 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 579 740 $ Poids 30 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −42 806 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 513 826 $ Poids 28 % |
| 7 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 628 168 $ Poids 27 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 556 396 $ Poids 27 % |
| 9 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 531 798 $ Poids 26 % |
| 10 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −43 982 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 558 917 $ Poids 26 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −52 104 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 591 152 $ Poids 22 % |
| 12 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 113 788 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.