1098 2E RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 131,2 m² · constr. 1976 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 609 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193493954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
57005193493954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 748 $ Poids 50 % |
| 2 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 200 $ Poids 49 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −60 372 $ | 655 063 $ Poids 46 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 963 $ Poids 43 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 555 313 $ Poids 39 % |
| 6 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 515 878 $ Poids 38 % |
| 7 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 687 697 $ Poids 37 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −56 456 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 723 996 $ Poids 37 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 766 $ Poids 36 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 940 $ Poids 34 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 796 425 $ Poids 31 % |
| 12 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 520 113 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.