895 1RE RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 125 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 533 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193495096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
57005193495096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 679 470 $ Poids 59 % |
| 2 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 373 $ Poids 50 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 924 $ Poids 44 % |
| 4 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 229 950 $ Poids 42 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 602 820 $ Poids 42 % |
| 6 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +53 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 846 $ Poids 39 % |
| 7 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 635 386 $ Poids 39 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 367 $ Poids 34 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 439 $ Poids 33 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 208 $ Poids 33 % |
| 11 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 538 864 $ Poids 32 % |
| 12 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 655 119 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.