889 1RE RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 174,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 671 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193495296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
671 900 $
ID provincial
57005193495296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 309 099 $ Poids 45 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −28 382 $ | 382 414 $ Poids 35 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +58 329 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 834 706 $ Poids 34 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 714 812 $ Poids 29 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 806 568 $ Poids 28 % |
| 6 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +79 112 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 908 353 $ Poids 27 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 910 192 $ Poids 27 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 995 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 758 952 $ Poids 26 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 149 $ Poids 25 % |
| 10 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge −47 217 $ | 849 803 $ Poids 25 % |
| 11 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 057 858 $ Poids 25 % |
| 12 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +36 834 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 589 025 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.