871 1RE RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 96,1 m² · constr. 1964 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 444 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193495868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
57005193495868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 315 $ Poids 55 % |
| 2 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 489 589 $ Poids 54 % |
| 3 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 603 791 $ Poids 51 % |
| 4 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 274 $ Poids 50 % |
| 5 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 601 096 $ Poids 46 % |
| 6 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 799 $ Poids 46 % |
| 7 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 127 $ Poids 44 % |
| 8 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 393 $ Poids 42 % |
| 9 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 703 789 $ Poids 40 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 712 225 $ Poids 39 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 526 398 $ Poids 38 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 611 734 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.