1236-1240 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 177,5 m² · constr. 1938 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 509 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193497264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
57005193497264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 858 $ Poids 55 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 984 $ Poids 47 % |
| 3 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 986 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 170 $ Poids 45 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 312 552 $ Poids 35 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 374 214 $ Poids 28 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +67 426 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 811 203 $ Poids 25 % |
| 7 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +61 870 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 606 020 $ Poids 25 % |
| 8 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +57 110 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 766 728 $ Poids 24 % |
| 9 | 1356, rue Dubuisson, Chambly 2024-08-16 · 970 m · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 643 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 694 698 $ Poids 23 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 707 794 $ Poids 23 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 815 309 $ Poids 22 % |
| 12 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 818 922 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.