1233 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
1 913 700 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 431,2 m² · constr. 2021 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 150 500 $
Rôle antérieur 1 800 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193497499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
1 764 200 $
Rôle antérieur
1 800 000 $
ID provincial
57005193497499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 029 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 562 454 $ Poids 7 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +246 479 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 811 775 $ Poids 4 % |
| 3 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +228 295 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 779 729 $ Poids 4 % |
| 4 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 652 013 $ Poids 3 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 720 462 $ Poids 1 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 270 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +265 145 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 1 663 419 $ Poids 1 % |
| 8 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +305 792 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 800 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 698 047 $ Poids 1 % |
| 10 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +306 296 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 1 813 693 $ Poids 1 % |
| 11 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +267 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 790 743 $ Poids 1 % |
| 12 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +244 750 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 509 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.