1246 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 102,6 m² · constr. 1994 · terrain 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 301 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193498072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
57005193498072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 908 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 619 831 $ Poids 67 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 932 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 649 800 $ Poids 59 % |
| 3 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 682 830 $ Poids 54 % |
| 4 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 659 593 $ Poids 47 % |
| 5 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +38 328 $ | 544 442 $ Poids 45 % |
| 6 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 627 538 $ Poids 44 % |
| 7 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 669 062 $ Poids 43 % |
| 8 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 986 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −5 263 $ | 302 371 $ Poids 42 % |
| 9 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 726 $ Poids 42 % |
| 10 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 465 $ Poids 42 % |
| 11 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 702 553 $ Poids 41 % |
| 12 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 907 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 622 271 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.