1232 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 116,6 m² · constr. 1993 · terrain 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,4 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 400 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193498632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
57005193498632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 907 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 689 585 $ Poids 67 % |
| 2 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 867 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 812 $ Poids 54 % |
| 3 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 721 227 $ Poids 51 % |
| 4 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +35 933 $ | 572 369 $ Poids 49 % |
| 5 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 272 879 $ Poids 43 % |
| 6 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 698 854 $ Poids 39 % |
| 7 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 705 086 $ Poids 39 % |
| 8 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 716 995 $ Poids 38 % |
| 9 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 742 299 $ Poids 37 % |
| 10 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −62 138 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 759 625 $ Poids 35 % |
| 11 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +39 230 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 663 893 $ Poids 34 % |
| 12 | 1565, rue François-Davignon, Chambly 2024-12-17 · 791 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 723 550 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.