1222 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 118 m² · constr. 1991 · terrain 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 337 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193498884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
57005193498884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 910 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 687 009 $ Poids 65 % |
| 2 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 884 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 967 $ Poids 54 % |
| 3 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 718 987 $ Poids 49 % |
| 4 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +31 142 $ | 570 611 $ Poids 47 % |
| 5 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 880 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 413 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 655 074 $ Poids 46 % |
| 6 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 271 815 $ Poids 42 % |
| 7 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 566 $ Poids 39 % |
| 8 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −58 219 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 755 774 $ Poids 38 % |
| 9 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 703 064 $ Poids 37 % |
| 10 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 702 780 $ Poids 36 % |
| 11 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 746 273 $ Poids 35 % |
| 12 | 1565, rue François-Davignon, Chambly 2024-12-17 · 802 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 720 759 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.