15 Rue LAURIER · Chambly
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 105,3 m² · constr. 1988 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 490 300 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193499441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
57005193499441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 682 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 960 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 610 682 $ Poids 62 % |
| 3 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 990 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −41 394 $ | 637 441 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 669 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 880 413 $ Poids 54 % |
| 5 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 671 652 $ Poids 51 % |
| 6 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 797 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 452 929 $ Poids 46 % |
| 7 | 1075, 2eme rue de Tracy, Chambly 2025-04-04 · 640 m · Vendu 581 000 $ (6 014 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 278 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 713 491 $ Poids 46 % |
| 8 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +23 955 $ | 535 917 $ Poids 45 % |
| 9 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 667 165 $ Poids 43 % |
| 10 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 688 794 $ Poids 41 % |
| 11 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 658 820 $ Poids 40 % |
| 12 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 617 854 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.