8 Rue LAURIER · Chambly
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 102,8 m² · constr. 1988 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 523 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193499907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
57005193499907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 548 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 813 520 $ Poids 83 % |
| 2 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 597 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 732 766 $ Poids 80 % |
| 3 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 491 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 604 419 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 746 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 894 $ Poids 78 % |
| 5 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 536 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 143 067 $ Poids 77 % |
| 6 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 660 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 560 993 $ Poids 76 % |
| 7 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 556 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 93 709 $ Poids 75 % |
| 8 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 679 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 512 944 $ Poids 74 % |
| 9 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 835 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 619 466 $ Poids 66 % |
| 10 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 622 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 596 053 $ Poids 66 % |
| 11 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 902 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +11 189 $ | 212 700 $ Poids 65 % |
| 12 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 991 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 603 597 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.