372 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
1 064 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 271,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 400 $
Rôle antérieur 800 500 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193580334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
800 500 $
ID provincial
57005193580334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 712 m · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 333 629 $ Poids 77 % |
| 2 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 067 $ Poids 43 % |
| 3 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +70 243 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 243 932 $ Poids 35 % |
| 4 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 019 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 339 481 $ Poids 33 % |
| 5 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 232 769 $ Poids 29 % |
| 6 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +88 064 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 423 196 $ Poids 23 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 221 653 $ Poids 17 % |
| 8 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +65 390 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 916 202 $ Poids 15 % |
| 9 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +65 785 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 846 832 $ Poids 15 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +91 961 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 862 782 $ Poids 14 % |
| 11 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 911 619 $ Poids 12 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +122 380 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 358 966 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.