380 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 171,2 m² · constr. 1988 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 645 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193580616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
57005193580616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 358 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 639 065 $ Poids 60 % |
| 2 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 669 $ Poids 58 % |
| 3 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 679 $ Poids 57 % |
| 4 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 774 018 $ Poids 52 % |
| 5 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 489 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 574 821 $ Poids 50 % |
| 6 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 886 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 882 893 $ Poids 47 % |
| 7 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 979 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −48 571 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 084 458 $ Poids 44 % |
| 8 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 382 $ Poids 42 % |
| 9 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −52 904 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 776 755 $ Poids 40 % |
| 10 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 578 879 $ Poids 38 % |
| 11 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 570 007 $ Poids 37 % |
| 12 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 791 720 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.