369 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 174 m² · constr. 1989 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 544 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193580770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
57005193580770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 784 830 $ Poids 58 % |
| 2 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 784 278 $ Poids 53 % |
| 3 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 920 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −41 597 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 091 432 $ Poids 49 % |
| 4 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 870 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 890 427 $ Poids 46 % |
| 5 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −47 003 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 786 794 $ Poids 46 % |
| 6 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 778 566 $ Poids 43 % |
| 7 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 577 113 $ Poids 38 % |
| 8 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 586 355 $ Poids 38 % |
| 9 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 973 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −63 050 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 832 320 $ Poids 35 % |
| 10 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 798 280 $ Poids 33 % |
| 11 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 860 974 $ Poids 30 % |
| 12 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 818 337 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.