371 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 136,8 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 511 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193580892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
57005193580892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 541 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 834 763 $ Poids 84 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 992 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 307 $ Poids 61 % |
| 3 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 970 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 112 $ Poids 59 % |
| 4 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 808 395 $ Poids 52 % |
| 5 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 984 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 307 $ Poids 47 % |
| 6 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 915 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 137 $ Poids 47 % |
| 7 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 607 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 829 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +15 383 $ | 250 229 $ Poids 42 % |
| 9 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 527 150 $ Poids 41 % |
| 10 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 202 $ Poids 40 % |
| 11 | 901, rue Gauvin, Chambly 2024-12-19 · 541 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 862 $ Poids 39 % |
| 12 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −53 214 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 704 905 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.