379 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 145,7 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 525 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193590124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
57005193590124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 440 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 409 $ Poids 84 % |
| 2 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 573 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 859 578 $ Poids 74 % |
| 3 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 337 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 590 283 $ Poids 70 % |
| 4 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 356 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 712 547 $ Poids 52 % |
| 5 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 994 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 934 $ Poids 51 % |
| 6 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 714 502 $ Poids 50 % |
| 7 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 821 651 $ Poids 49 % |
| 8 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 973 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 677 $ Poids 48 % |
| 9 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 534 696 $ Poids 46 % |
| 10 | 3028, chemin Bellerive, Carignan 2025-06-10 · 521 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 345 $ Poids 46 % |
| 11 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 302 $ Poids 44 % |
| 12 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 674 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 823 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.