383 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 142,2 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 556 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193590246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
57005193590246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 442 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 863 $ Poids 86 % |
| 2 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 590 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 849 819 $ Poids 78 % |
| 3 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 323 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +71 242 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 919 684 $ Poids 69 % |
| 4 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 253 $ Poids 68 % |
| 5 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 351 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 580 663 $ Poids 66 % |
| 6 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 995 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 429 $ Poids 55 % |
| 7 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 975 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 590 $ Poids 53 % |
| 8 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 671 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 811 $ Poids 50 % |
| 9 | 3028, chemin Bellerive, Carignan 2025-06-10 · 539 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 664 $ Poids 50 % |
| 10 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 807 969 $ Poids 49 % |
| 11 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 296 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 703 607 $ Poids 47 % |
| 12 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 439 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.