41 Rue LAURIER · Chambly
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 107,6 m² · constr. 1987 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 475 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193590787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
57005193590787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 547 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 219 $ Poids 84 % |
| 2 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 549 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 308 $ Poids 77 % |
| 3 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 635 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 597 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 616 279 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 849 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 317 $ Poids 71 % |
| 6 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 654 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 828 110 $ Poids 71 % |
| 7 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 631 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 145 344 $ Poids 68 % |
| 8 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 361 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −53 883 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 794 559 $ Poids 68 % |
| 9 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 563 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 558 048 $ Poids 67 % |
| 10 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 703 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 745 881 $ Poids 67 % |
| 11 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 661 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 95 243 $ Poids 66 % |
| 12 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 765 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 570 715 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.