34 Rue LAURIER · Chambly
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 105,3 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 426 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193590821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
57005193590821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 485 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 990 $ Poids 83 % |
| 3 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 589 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 823 046 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 786 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 406 $ Poids 75 % |
| 5 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 533 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 610 596 $ Poids 75 % |
| 6 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 638 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 741 316 $ Poids 74 % |
| 7 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 571 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 144 566 $ Poids 73 % |
| 8 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 499 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 552 803 $ Poids 72 % |
| 9 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 597 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 94 716 $ Poids 71 % |
| 10 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 702 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 567 346 $ Poids 71 % |
| 11 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 721 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 519 043 $ Poids 68 % |
| 12 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 664 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 602 232 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.