36 Rue LAURIER · Chambly
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 107,4 m² · constr. 1987 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 479 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193590932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
57005193590932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 498 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 672 $ Poids 86 % |
| 2 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 499 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 671 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 802 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 546 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 615 785 $ Poids 73 % |
| 5 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 604 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 827 348 $ Poids 73 % |
| 6 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 590 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 145 224 $ Poids 70 % |
| 7 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 653 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 745 197 $ Poids 70 % |
| 8 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 512 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 557 592 $ Poids 69 % |
| 9 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 613 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 95 162 $ Poids 68 % |
| 10 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 714 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 570 207 $ Poids 67 % |
| 11 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 676 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 604 822 $ Poids 64 % |
| 12 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 733 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 521 846 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.