416 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 140,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 533 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193591956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
57005193591956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 487 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 644 $ Poids 84 % |
| 2 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 709 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 845 916 $ Poids 74 % |
| 3 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 442 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +66 179 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 914 621 $ Poids 69 % |
| 4 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 416 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 140 $ Poids 68 % |
| 5 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 459 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 577 984 $ Poids 62 % |
| 6 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 027 $ Poids 55 % |
| 7 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 355 $ Poids 53 % |
| 8 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 674 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 007 $ Poids 52 % |
| 9 | 3028, chemin Bellerive, Carignan 2025-06-10 · 660 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 391 $ Poids 48 % |
| 10 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 804 051 $ Poids 45 % |
| 11 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 953 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −48 382 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 595 007 $ Poids 44 % |
| 12 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −52 872 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 700 031 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.