629-631 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 218 m² · constr. 1875 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 356 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193595842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
57005193595842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
562 786 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 799 545 $ Poids 57 % |
| 2 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 599 m · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 277 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 919 $ Poids 55 % |
| 3 | 242, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-26 · 913 m · Vendu 840 000 $ (3 947 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 835 627 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, rue Charles-Allard, Chambly 2025-03-13 · 616 m · Vendu 87 000 $ (379 $/m²) 229,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 87 773 $ Poids 47 % |
| 5 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 629 $ Poids 35 % |
| 6 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −57 666 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 024 022 $ Poids 30 % |
| 7 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 800 923 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, rue Robert-Frigon, Chambly 2024-12-30 · 967 m · Vendu 690 000 $ (2 851 $/m²) 242 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 719 134 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, rue Charles-Allard, Chambly 2024-07-30 · 658 m · Vendu 141 533 $ (677 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −14 153 $ | 153 685 $ Poids 27 % |
| 10 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +67 999 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 011 029 $ Poids 26 % |
| 11 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 304 $ Poids 21 % |
| 12 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 154 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.