3111 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 123,6 m² · constr. 2009 · terrain 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 439 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203201145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
57005203201145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 53 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 511 $ Poids 99 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 289 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 233 420 $ Poids 96 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 324 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 621 042 $ Poids 95 % |
| 4 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 274 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 663 886 $ Poids 83 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 539 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 725 258 $ Poids 80 % |
| 6 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 393 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 774 813 $ Poids 75 % |
| 7 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 399 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 72 639 $ Poids 73 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 720 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 943 361 $ Poids 71 % |
| 9 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 447 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −21 253 $ | 879 682 $ Poids 71 % |
| 10 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 461 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 667 357 $ Poids 66 % |
| 11 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 870 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 799 226 $ Poids 66 % |
| 12 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 925 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 758 288 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.