1495 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
888 900 $
Autre · 2 540 $/m² · 350 m² · constr. 2006 · terrain 1 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 100 $
Rôle antérieur 1 403 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203205113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 600 $
Valeur bâtiment
1 197 500 $
Rôle antérieur
1 403 400 $
ID provincial
57005203205113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 352 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +71 071 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 533 616 $ Poids 71 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 699 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 1 410 184 $ Poids 63 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 940 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 184 604 $ Poids 61 % |
| 4 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 637 m · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +136 406 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 1 419 354 $ Poids 51 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +65 256 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 521 064 $ Poids 24 % |
| 6 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 391 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +131 393 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 545 415 $ Poids 15 % |
| 7 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +106 371 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 1 417 945 $ Poids 12 % |
| 8 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +132 396 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 1 534 683 $ Poids 12 % |
| 9 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +95 763 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 523 091 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.