1483 Boulevard BRASSARD app. 102 app. 102 · Chambly
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 108,8 m² · constr. 2005 · terrain 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,8 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203206250100110102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
57005203206250100110102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 299 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 551 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 568 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 208 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 116 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 313 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 67 509 $ Poids 82 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 655 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 651 580 $ Poids 78 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 633 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 736 135 $ Poids 77 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 512 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 974 $ Poids 74 % |
| 8 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 383 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 401 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 570 849 $ Poids 72 % |
| 9 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 643 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 679 033 $ Poids 71 % |
| 10 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 394 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 635 967 $ Poids 71 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 416 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 654 819 $ Poids 70 % |
| 12 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 575 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 057 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.