1491 Boulevard BRASSARD app. 101 app. 101 · Chambly
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 111 m² · constr. 2005 · terrain 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,8 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 298 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203206250100130101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
57005203206250100130101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 15 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 337 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 593 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 573 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 308 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 68 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 249 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 117 535 $ Poids 80 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 346 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 576 452 $ Poids 79 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 689 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 657 495 $ Poids 79 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 353 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 642 054 $ Poids 78 % |
| 8 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 545 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 112 $ Poids 76 % |
| 9 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 660 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 684 885 $ Poids 73 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 677 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 742 923 $ Poids 73 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 453 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 660 238 $ Poids 72 % |
| 12 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 363 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +9 914 $ | 150 448 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.