1479 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 164,7 m² · constr. 2006 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 546 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203206689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
57005203206689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 291 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 250 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 667 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 042 $ Poids 82 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 493 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 304 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 427 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 748 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 648 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 531 $ Poids 78 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 768 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 917 251 $ Poids 75 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 737 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 852 148 $ Poids 71 % |
| 8 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 269 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 814 158 $ Poids 71 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 446 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −68 710 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 074 422 $ Poids 69 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 673 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 803 911 $ Poids 67 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 763 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −25 018 $ | 459 209 $ Poids 66 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 890 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 855 706 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.