1433-1437 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
943 800 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 239,2 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 650 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203207040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
57005203207040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 566 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −128 725 $ | 1 269 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 334 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 007 $ · Ajust. âge −112 337 $ | 1 139 169 $ Poids 80 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 321 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 695 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 183 320 $ Poids 79 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 623 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 048 089 $ Poids 76 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 662 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 906 175 $ Poids 75 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 785 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 971 827 $ Poids 72 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 789 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 865 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 690 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 182 962 $ Poids 68 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 409 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 921 060 $ Poids 67 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 722 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 372 277 $ Poids 66 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 750 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 153 710 $ Poids 65 % |
| 12 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 602 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 305 021 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.