1427-1431 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
990 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 239,1 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 684 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203207082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
57005203207082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 550 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 262 474 $ Poids 85 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 326 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 731 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 132 981 $ Poids 80 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 315 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 408 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 176 908 $ Poids 79 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 633 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 047 841 $ Poids 76 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 658 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −75 480 $ | 901 542 $ Poids 75 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 794 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 971 609 $ Poids 72 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 786 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 860 693 $ Poids 68 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 689 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −50 240 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 176 472 $ Poids 68 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 405 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 916 058 $ Poids 67 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 720 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 370 396 $ Poids 66 % |
| 11 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 580 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 919 871 $ Poids 65 % |
| 12 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 757 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 153 465 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.