1421 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 110,3 m² · constr. 2002 · terrain 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203207123800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
57005203207123800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 168 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 861 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 403 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 572 096 $ Poids 93 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 552 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 646 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 96 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 115 743 $ Poids 83 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 479 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 731 238 $ Poids 81 % |
| 6 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 387 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 67 008 $ Poids 81 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 821 $ Poids 75 % |
| 8 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 649 889 $ Poids 75 % |
| 9 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 618 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 673 783 $ Poids 74 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 524 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 581 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 565 294 $ Poids 72 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 435 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 726 413 $ Poids 72 % |
| 12 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 182 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +7 932 $ | 148 065 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.