1423 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 108,1 m² · constr. 2002 · terrain 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203207123800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
57005203207123800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 168 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 852 940 $ Poids 94 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 403 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 566 878 $ Poids 93 % |
| 3 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 96 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 114 706 $ Poids 85 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 479 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 724 450 $ Poids 84 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 552 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 640 412 $ Poids 81 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 179 $ Poids 80 % |
| 7 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 387 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 66 424 $ Poids 79 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 416 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 753 810 $ Poids 74 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 389 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 645 658 $ Poids 74 % |
| 10 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 644 469 $ Poids 72 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 618 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 667 932 $ Poids 71 % |
| 12 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 182 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +7 932 $ | 146 806 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.