1415-1419 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 230,6 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 701 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203207165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
57005203207165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 314 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge −106 425 $ | 1 121 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 519 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −121 950 $ | 1 251 019 $ Poids 88 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 307 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 988 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 164 738 $ Poids 87 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 653 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 032 225 $ Poids 80 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 650 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 894 064 $ Poids 77 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 761 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 634 $ · Ajust. âge −92 862 $ | 928 272 $ Poids 69 % |
| 7 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 718 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 367 148 $ Poids 69 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 577 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −82 575 $ | 912 085 $ Poids 67 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 399 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 908 544 $ Poids 66 % |
| 10 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 812 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −41 688 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 958 507 $ Poids 66 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 773 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 132 596 $ Poids 65 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 647 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge −89 165 $ | 1 097 196 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.