1409-1413 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
950 900 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 206,2 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 686 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203207207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
686 300 $
ID provincial
57005203207207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 304 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 094 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 310 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −106 425 $ | 1 053 993 $ Poids 93 % |
| 3 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 392 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 789 705 $ Poids 81 % |
| 4 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 294 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 981 495 $ Poids 81 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 514 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 944 159 $ Poids 77 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 478 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +65 161 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 160 293 $ Poids 77 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 731 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −17 063 $ | 175 959 $ Poids 77 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 765 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −92 862 $ | 871 940 $ Poids 76 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 696 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 846 925 $ Poids 76 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 971 611 $ Poids 75 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 736 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −95 855 $ | 1 001 970 $ Poids 74 % |
| 12 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 746 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −52 230 $ | 893 580 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.