1403-1407 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 231,2 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 631 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203207249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
57005203207249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 488 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 239 234 $ Poids 89 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 306 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 111 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 302 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 154 212 $ Poids 87 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 675 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 028 216 $ Poids 79 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 645 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −75 480 $ | 886 338 $ Poids 77 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 717 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 364 031 $ Poids 69 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 770 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 924 769 $ Poids 68 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 575 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 904 107 $ Poids 67 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 397 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 900 152 $ Poids 66 % |
| 10 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 831 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 954 366 $ Poids 65 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 791 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 134 069 $ Poids 64 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 663 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge −99 655 $ | 1 088 175 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.