1480 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 189,9 m² · constr. 2006 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 619 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203207341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
57005203207341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 280 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 996 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 364 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 801 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 476 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 155 712 $ Poids 89 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 460 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 802 020 $ Poids 84 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 502 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 959 682 $ Poids 83 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 702 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 862 870 $ Poids 79 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 732 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 887 763 $ Poids 78 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 689 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 179 570 $ Poids 78 % |
| 9 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 630 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 673 $ Poids 75 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 292 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 938 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 121 312 $ Poids 75 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 305 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 075 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 079 950 $ Poids 74 % |
| 12 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 776 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 939 551 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.