1476 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 196,5 m² · constr. 2006 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 538 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203207393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
57005203207393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 294 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 011 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 383 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 813 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 464 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 177 003 $ Poids 86 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 283 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 977 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 140 273 $ Poids 86 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 293 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 857 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 098 168 $ Poids 84 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 516 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 974 776 $ Poids 82 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 694 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 182 714 $ Poids 80 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 711 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 877 793 $ Poids 79 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 475 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 816 052 $ Poids 78 % |
| 10 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 731 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 903 436 $ Poids 78 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 698 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −35 315 $ | 1 038 224 $ Poids 76 % |
| 12 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 734 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 920 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.