1472 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 177,1 m² · constr. 2005 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 546 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203207465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
57005203207465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 486 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 770 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 455 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 108 422 $ Poids 87 % |
| 3 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 306 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 962 830 $ Poids 82 % |
| 4 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 668 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 821 533 $ Poids 81 % |
| 5 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 398 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 775 113 $ Poids 80 % |
| 6 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 286 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +16 534 $ | 257 875 $ Poids 80 % |
| 7 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 553 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 313 653 $ Poids 79 % |
| 8 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 719 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 738 172 $ Poids 75 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 759 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 944 781 $ Poids 74 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 528 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 926 010 $ Poids 73 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 776 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 902 923 $ Poids 71 % |
| 12 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 731 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 434 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 852 816 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.