1464 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 141,6 m² · constr. 2005 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 478 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203207527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
57005203207527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 391 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 769 760 $ Poids 91 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 516 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 706 405 $ Poids 84 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 427 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 893 991 $ Poids 82 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 583 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 717 581 $ Poids 75 % |
| 5 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 471 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +20 339 $ | 396 943 $ Poids 74 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 441 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 956 867 $ Poids 73 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 836 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 643 751 $ Poids 72 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 698 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 791 743 $ Poids 72 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 304 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +16 534 $ | 233 387 $ Poids 71 % |
| 10 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 812 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −27 292 $ | 421 723 $ Poids 70 % |
| 11 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 564 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 758 789 $ Poids 69 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 388 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 168 945 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.