1475 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 175,9 m² · constr. 2006 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 604 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203207870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
57005203207870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 417 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 772 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 427 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 110 551 $ Poids 87 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 664 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 816 $ Poids 82 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 485 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 314 085 $ Poids 82 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 311 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 258 149 $ Poids 81 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 330 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 964 423 $ Poids 80 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 406 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 776 394 $ Poids 79 % |
| 8 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 672 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 186 $ Poids 78 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 751 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 946 046 $ Poids 75 % |
| 10 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 719 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 904 569 $ Poids 73 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 551 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 927 666 $ Poids 71 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 873 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 881 805 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.