1471 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 185,7 m² · constr. 2005 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 606 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203207952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
57005203207952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 136 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 432 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 789 265 $ Poids 88 % |
| 3 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 343 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 982 406 $ Poids 88 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 423 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 790 624 $ Poids 87 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 564 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 945 677 $ Poids 79 % |
| 6 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 718 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 924 411 $ Poids 77 % |
| 7 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 684 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 841 716 $ Poids 77 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 637 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 176 622 $ Poids 76 % |
| 9 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 789 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 873 239 $ Poids 74 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 765 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 848 973 $ Poids 74 % |
| 11 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 503 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 321 082 $ Poids 74 % |
| 12 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 587 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 058 849 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.