1467 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 245 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 634 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203207953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
57005203207953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 482 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 395 006 $ Poids 84 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 743 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 071 686 $ Poids 76 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 571 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 378 $ Poids 76 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 238 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 016 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 1 249 779 $ Poids 76 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 228 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 358 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 297 983 $ Poids 74 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 589 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 150 498 $ Poids 73 % |
| 7 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 319 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 009 537 $ Poids 68 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 770 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 296 905 $ Poids 68 % |
| 9 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 861 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 951 011 $ Poids 67 % |
| 10 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 667 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 326 $ Poids 66 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 702 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 254 200 $ Poids 66 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 770 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 204 419 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.