1463 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 138,3 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 532 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203207995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
57005203207995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 439 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 764 969 $ Poids 89 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 387 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 888 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 563 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 701 867 $ Poids 84 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 553 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 712 970 $ Poids 78 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 400 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 950 728 $ Poids 75 % |
| 6 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 508 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 394 543 $ Poids 74 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 498 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 649 106 $ Poids 73 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 593 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 753 528 $ Poids 72 % |
| 9 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 391 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 167 756 $ Poids 71 % |
| 10 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 881 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 639 303 $ Poids 70 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 580 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 720 978 $ Poids 70 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 589 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −34 005 $ | 914 159 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.