1645 Rue LONGUEUIL · Chambly
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 117,5 m² · constr. 1994 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 440 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203208409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
57005203208409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 89 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 854 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 315 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 586 585 $ Poids 88 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 536 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 640 929 $ Poids 87 % |
| 4 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 437 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 719 881 $ Poids 81 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 652 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 558 631 $ Poids 80 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 290 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 146 992 $ Poids 80 % |
| 7 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 317 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 644 627 $ Poids 79 % |
| 8 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 712 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 622 636 $ Poids 76 % |
| 9 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 531 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 519 $ Poids 75 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 684 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 668 293 $ Poids 74 % |
| 11 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 174 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +2 644 $ | 146 897 $ Poids 74 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 366 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 728 054 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.