1636 Rue LONGUEUIL · Chambly
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 173,6 m² · constr. 1992 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 522 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203208594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
57005203208594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 437 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 055 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 346 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 241 131 $ Poids 83 % |
| 3 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 562 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 713 813 $ Poids 82 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 708 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 879 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 746 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 760 018 $ Poids 78 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 635 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 291 539 $ Poids 77 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 366 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 637 $ Poids 76 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 469 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 724 015 $ Poids 73 % |
| 9 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 816 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 683 828 $ Poids 73 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 585 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 773 204 $ Poids 72 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 800 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 843 083 $ Poids 67 % |
| 12 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 322 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 783 447 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.