1452 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 141 m² · constr. 2006 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 461 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203208622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
57005203208622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 402 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 771 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 528 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 708 157 $ Poids 84 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 410 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 896 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 555 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 719 361 $ Poids 77 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 425 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 959 424 $ Poids 74 % |
| 6 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 498 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 397 893 $ Poids 74 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 666 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 794 022 $ Poids 72 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 851 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 645 581 $ Poids 72 % |
| 9 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 824 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −25 018 $ | 423 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 335 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 234 076 $ Poids 69 % |
| 11 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 597 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 760 553 $ Poids 69 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 344 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 169 322 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.