1637 Rue LONGUEUIL · Chambly
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 158,5 m² · constr. 1994 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 509 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203208699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
57005203208699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 384 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +4 409 $ | 232 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 626 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 791 942 $ Poids 81 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 682 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 849 112 $ Poids 75 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 421 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 773 747 $ Poids 71 % |
| 5 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 676 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −26 433 $ | 281 433 $ Poids 69 % |
| 6 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 360 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 757 568 $ Poids 68 % |
| 7 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 863 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 658 477 $ Poids 68 % |
| 8 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 854 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 429 290 $ Poids 68 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 551 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 749 277 $ Poids 67 % |
| 10 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 788 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 019 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 732 781 $ Poids 64 % |
| 11 | 1732, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-05-14 · 311 m · Vendu 615 000 $ (3 868 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 681 291 $ Poids 63 % |
| 12 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 989 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 631 557 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.