1632 Rue LONGUEUIL · Chambly
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 107,5 m² · constr. 1993 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 417 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203208744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
57005203208744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 54 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 811 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 373 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 560 280 $ Poids 94 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 430 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 694 023 $ Poids 87 % |
| 4 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 183 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 110 035 $ Poids 85 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 367 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 578 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 610 944 $ Poids 79 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 277 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 638 464 $ Poids 77 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 412 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 733 040 $ Poids 76 % |
| 9 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 505 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −300 $ | 63 564 $ Poids 75 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 616 043 $ Poids 73 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 426 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 714 417 $ Poids 71 % |
| 12 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 348 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 617 116 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.