1363 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 127,8 m² · constr. 1982 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 473 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203209522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
57005203209522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 265 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 991 $ Poids 85 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 537 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 601 803 $ Poids 82 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 90 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +53 946 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 854 304 $ Poids 81 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 421 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 786 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 669 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 489 $ Poids 80 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 414 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 654 726 $ Poids 80 % |
| 7 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 653 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 060 $ Poids 77 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 450 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 708 730 $ Poids 76 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 735 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 130 $ Poids 76 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 533 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 718 $ Poids 76 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 546 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 631 485 $ Poids 74 % |
| 12 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 333 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 635 502 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.